Rat beschließt Wohnquartier mit mindestens 110 Wohnungen am Eßkamp

Der Oldenburger Rat hat den Bebauungsplan für ein neues Wohnquartier nördlich des Eßkamps beschlossen. Auf dem rund 8,6 Hektar großen Gelände östlich der Südbäke sollen mindestens 110 Wohnungen entstehen. Damit ist die planungsrechtliche Grundlage für das Vorhaben geschaffen.

Die Wohnhäuser sind auf einer etwa 4,1 Hektar großen Fläche im Süden des Gebiets vorgesehen. Geplant ist ein Mix aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern. Für die Wohneinheiten gilt die von der Stadt beschlossene Quote für preisgünstigen Wohnraum.

Unterschiedliche Bebauung

Am östlichen Rand zum Käthe-Kollwitz-Viertel sollen zehn Mehrfamilienhäuser mit jeweils etwa sechs bis acht Wohnungen gebaut werden. Sie dürfen zwei bis drei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss haben. Weiter westlich sieht der Plan Reihen- und Doppelhäuser vor. Im Nordwesten sollen Einzel- und Doppelhäuser den Übergang zur offenen Landschaft bilden.

Die Erschließung des Quartiers erfolgt über den Eßkamp. Vorgesehen sind außerdem Fuß- und Radwege zu den bestehenden Wohngebieten sowie zu den umliegenden Grünflächen.

Eiche bleibt Mittelpunkt

Eine als Naturdenkmal geschützte Eiche soll mit einer zentralen Grünfläche und dem benachbarten Bolzplatz den Mittelpunkt des Quartiers bilden. Die Straße wird als geschwungene Allee bis zu einem Wendeplatz westlich des Baums geführt. Die frühere Hofstelle auf dem Gelände soll mit ihren Gebäuden und Grünstrukturen erhalten bleiben; der Plan ermöglicht dort auch besondere Wohnprojekte und weitere Nutzungen.

Der nördliche Teil des Areals bleibt Landschaftsschutzgebiet. Dort sind Grünflächen, eine neue Wallhecke und eine naturnahe Anlage zur Rückhaltung von Regenwasser vorgesehen. Sie soll auch die Entwässerung im Stadtteil verbessern. Entwicklerin des Wohngebiets ist die Alfred Döpker GmbH.