Hofstelle am Ostweg: Bebauung bleibt vorerst offen

Für die leer stehende ehemalige Hofstelle an der Einmündung von Ostweg und Sandweg in Oldenburg gibt es derzeit keine konkrete Planung. Das privat gehörende Grundstück umfasst nach Angaben der Stadt rund 7200 Quadratmeter. Wie es künftig genutzt werden kann, soll der Bebauungsplan 852 für den Bereich Ostweg/Sandweg regeln.

Die Stadt will in dem Gebiet zusätzliche Bauvorhaben weiterhin ermöglichen, zugleich aber genauer festlegen, welche Größen und Formen Gebäude haben dürfen. Wie viele Wohnungen auf der früheren Hofstelle möglich wären, lässt sich nach Angaben der Verwaltung noch nicht sagen.

Regeln für neue Gebäude

Das Planverfahren läuft bereits seit 2023. Damals verwies die Verwaltung darauf, dass durch die Aufgabe eines landwirtschaftlichen Betriebs an der Kreuzung eine größere zusammenhängende Fläche für eine weitere Bebauung entstehen könne.

Anlass für die Überarbeitung der Regeln waren zudem Bauanfragen und Anträge im Umfeld von Sandweg, Ostweg und östlich der Hohenmoorstraße. Nach Einschätzung der Stadt hätten die bisherigen Vorgaben Vorhaben zugelassen, die sich nicht ausreichend in die vorhandene Siedlungsstruktur einfügten.

Bauen in hinteren Reihen

Besonders die Bebauung in zweiter und dritter Reihe soll künftig stärker gesteuert werden. Für den nördlichen Ostweg plant die Stadt, die bisherige Abstufung von der vorderen bis zur hinteren Baureihe zu erhalten. Vorgesehen sind unter anderem Festsetzungen zu Gebäudehöhen und zur Zahl der zulässigen Wohneinheiten. Ob und wann Eigentümer für die Hofstelle selbst ein Vorhaben entwickeln, ist nicht bekannt.