Bis zu 720 Wohnungen: Wohnpark Oberneuland nimmt Gestalt an

Für den geplanten Wohnpark Oberneuland sind auf rund 15 Hektar zwischen 640 und 720 Wohneinheiten vorgesehen. Die Pläne für das Gelände neben dem ehemaligen Büropark Oberneuland wurden bei einer ersten Bürgeranhörung im Juni vorgestellt. Der Bebauungsplan 2577 befindet sich noch in der Aufstellung, das Grundstück ist nach Angaben aus der Veranstaltung noch nicht an die Projektgesellschaft verkauft.

Vorgesehen sind 43 Kettenhäuser, 222 Reihenhäuser und mehrere Mehrfamilienhäuser. Entlang der Franz-Schütte-Allee könnten Gebäude mit bis zu fünf Geschossen entstehen. Die größten vorgesehenen Baukörper sollen Grundflächen von bis zu 23 mal 27 Metern haben. Einige Anwohner kritisierten die mögliche Gebäudehöhe und befürchteten zu wenig Stellplätze.

Bus und Schule gefordert

Die Buslinie 31 soll ab 2029 direkt den Bahnhof Oberneuland anbinden. Ab 2030 ist zudem eine Expressbuslinie zwischen Oberneuland und dem Domshof vorgesehen. Der Beirat Oberneuland macht seine Zustimmung zum Gesamtprojekt nach Angaben seiner Vertreter auch von diesen Verkehrsangeboten abhängig.

Eine Schule ist ebenfalls Teil der Planungen. Ihr Standort wurde in Richtung Franz-Schütte-Allee verschoben. Nach der Vorstellung soll ihr Bau jedoch nur bis spätestens 2030 gesichert sein. Auch eine verbindliche Schulplanung zählt der Beirat zu seinen Bedingungen.

Wasser bleibt zentrale Frage

Wegen des hohen Grundwasserstands sind Tiefgaragen laut den Planern nicht möglich. Für Starkregen soll deshalb eine zentrale Wasserfläche im Quartier entstehen. Sie soll Regenmengen zunächst aufnehmen und das Wasser anschließend kontrolliert an die umliegenden Fleete abgeben. Der Bremische Deichverband soll die Wasserflächen betreuen.

Die Haupterschließung ist über die Franz-Schütte-Allee geplant. Zusätzlich soll eine Durchfahrt zur Herman-Hollerith-Straße entstehen. Für den Busverkehr ist eine weitere Zufahrt am bestehenden Kreisverkehr vorgesehen, die für andere Fahrzeuge gesperrt werden soll. Spielplätze sollen verteilt im neuen Quartier entstehen; der Achterdiekpark ist dafür nicht mehr vorgesehen.